土地売買では「更地渡し」「残置物撤去」という言葉がよく使われます。

契約内容によりますが、一般的に土地売買で「残置物（残存物）撤去」と定めた場合、地上だけでなく空中に存在するものも対象になります。実際には地上・地下・空中のどこまで含むのかで後々トラブルになることがあります。

実は最近知人が土地を購入し、戸建住宅を新築したのですが、上棟の段階になって空中に電線と通信線が通っていることが判明。それまで不動産業者も建築業者も気が付かなかったというお粗末で間抜けな話でした。

ネットの通信線についてはすぐに移設できましたが、電線の方は電力会社がお役所仕事で融通が利かず、工事まで３か月待ちとか平気で言われる始末で大変往生したようです。

結果建物の竣工は２か月遅れ、その責任について不動産業者に賠償交渉をしましたが、こちらものらりくらりと不誠実な対応で弁護士を立て争うことも考えたようですが、結局は泣き寝入りすることになったようです。

今回は単純なポカミスですが、結果お客様へは多大な迷惑を掛けた結果となりました。私たちも細心の注意を払って仕事に取り組んで行かなければならないと考えさせられた出来事でした。