資産価値ある住まいの理想の管理を目指し、3つのソリューションで住まいを守ってまいります。

家守りかせるストック

家守りかせるストック(マイホーム借上げ制度)

家守りかせるストック
「家守りかせるストック」は、一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)の「移住・住みかえ支援適合住宅」の認定を受けることができる住宅です。
「移住・住みかえ支援適合」の認定を受けた住宅は、JTIが賃貸物件として借上げ、空き家となった場合(※)でも最長で終身にわたり家賃を保証する「マイホーム借上げ制度」をいつでも利用する事が出来ます。

(※1人目の入居者が決定以降に発生する空室について家賃を保証します。)

仕組み・概要

家賃が保証される安心の本仕組みは、資産価値の高い住宅だけが活用できます。

移住・住みかえ支援機構(JTI)の「マイホーム借上げ制度」は、シニアの皆様(50歳以上)のマイホームを最長で終身にわたって借上げて転賃し、安定した賃料収入を保証するものです。これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。
「移住・住みかえ支援適合住宅」の適合を受けると、制度利用における年齢制限の撤廃や手続きの簡略化が可能です。
家守りかせるストック、仕組み・概要

メリット

住宅所有者様は、万が一の際に、家賃収入を得られます。

快適なマイホームを建ててもライフスタイルの変化によって住環境も変化します。また、急な転勤や故郷へのUターンなど、住宅を取得する際には予想もしていなかった不測の事態が起こる可能性もゼロではありません。
そんな時でも、マイホームを売却することなく賃料収入という形で住宅所有者様の暮らしを支えてくれます。3年毎に賃貸契約を見直しもできるので、状況に応じてマイホームに戻ることができます。売却しないので、もちろんお子様に相続することもできます。
家守りかせるストックのメリット

家守りかせるストック適合制度について

「家守りかせるストック適合制度」は、JTIの協賛企業として、この一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)の基準に従い、当社とグループ会社による維持管理サービスを提供し「移住・住みかえ支援適合住宅」の認定を受ける為の制度です。
工事中の履歴情報の蓄積から、維持管理の各種サポートにより、お施主様の大切な住まいの資産価値向上のお手伝いを致します。
家守りかせるストック適合制度では、「移住・住みかえ支援適合住宅証明書」を発行します。
証明書発行後は、定期点検と必要なメンテナンス工事を実施し、診断書を作成致します。
住宅所有者様には、資産価値の証明となる情報を継続して保管、管理いただきます。
※別途、お申込みが必要となります。各サービスの詳細は、当社までお問合わせ下さい。

新築住宅の場合

●「長期優良住宅(※) 」の認定を取得することと当社の本制度利用条件をみたすことが要件となります。
※劣化対策、耐震性、維持管理更新の容易性、省エネルギー性能において基準以上の長期優良住宅の性能を満たし、当社指定の下記の当社利用条件を満たすことが必要です。
●住宅取得者様は、「ハウジングライフ(住生活)プランナー」(HLP)による、本制度のメリット・デメリット等に関するご説明や、ライフプランに関するカウンセリングを受けていただきます。
●HLPが所属する当制度に登録した事業者が施工した住宅に限ります。(HLP資格取得には別途費用が発生します。)
家守りかせるストック「新築住宅」

既存住宅の場合

●築5年以上経過した住宅であることが要件です。
●耐震診断を実施し、瑕疵保険5年付保が必要、修繕後の耐震性能が基準値1.0以上となることが必要です。
家守りかせるストック「既存住宅」

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